Una argentina que vive en España comenta las desventajas de vivir en Málaga: “Hasta a ellos les cuesta”

Los precios del alquiler en Málaga han subido significativamente en los últimos años, hasta un 14,9% anual según RealAdvisor, y la oferta es limitada, especialmente por el auge del alquiler vacacional. Solo el 6% de los alquileres en Málaga capital están por debajo de los 755 euros/mes, considerados “razonables” para familias de ingresos medios, según datos de Idealista en 2024.

Una joven tiktoker ha contado su experiencia de lo que considera lo peor de la ciudad. “Primero, los alquileres. Si conseguís un alquiler por larga temporada, considérate afortunado, porque la mayoría lo alquilan por 10 meses. Y si no te arrancan la cabeza (en relación al precio), considérate el hijo favorito de Dios”, explica.

Relata además que un estudio con todo en la misma habitación cuesta 800 euros y hay que adelantar tres meses, además de pedir nóminas, antigüedad y cobrar más de 1.600 euros.

“Obvio para una ciudad turística, linda y costera, pero para la gente que nació acá, también les cuesta conseguir, no sólo al inmigrante, a todo el mundo le cuesta conseguir mucho un alquiler para todo el año. Esa es la principal desventaja”, finaliza su vídeo.

El precio del alquiler en Málaga

El coste del alquiler en Málaga varía dependiendo de factores como la zona, el tamaño de la vivienda y si está amueblada o no. El alquiler medio de una vivienda en Málaga capital está alrededor de 1.312 euros al mes, con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 14,6 euros/m² (según datos de Brains Real Estate, octubre 2024). Sin embargo, esto puede fluctuar según el barrio.

Centro histórico y zonas (como La Malagueta), los precios son más altos, pudiendo superar los 1.500-2.000 euros/mes para pisos de dos o tres habitaciones. Por ejemplo, un apartamento en Málaga Towers puede costar 15.000 euros/mes, aunque esto es un caso excepcional de lujo. Hay barrios más asequibles, como Cruz de Humilladero o Huelin, donde se pueden encontrar alquileres desde 800-1.000 euros/mes para un piso completo de 70-80 m², aunque en los peores barrios una habitación individual no baja de 500 euros/mes, según comentarios en X. Por Teatinos (zona universitaria), popular entre estudiantes, los pisos de 2-3 habitaciones suelen estar entre 1.000-1.300 euros/mes. Por el Pedregalejo o El Limonar: Zonas costeras y demandadas, donde el alquiler puede rondar los 1.200-1.500 euros/mes o más.

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Estudios o pisos pequeños (hasta 60 m²): Entre 600-900 euros/mes. Pisos de 2 habitaciones (60-90 m²): Entre 1.000-1.300 euros/mes en promedio. Viviendas más grandes (>90 m²): Desde 1.500 euros/mes en adelante. Además del alquiler, suele pedirse una fianza (un mes, ej. 1.000 euros), y en algunos casos honorarios de inmobiliaria (otro mes adicional) y un mes por adelantado. Esto puede sumar unos 2.000-3.000 euros iniciales para entrar a vivir.

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